"Cushman & Wakefieldの「2025年世界の主要番化街」報告書で、ホーチミン市のドンコイ通りが世界17位（年間3,700ドル/㎡）に再ランクイン。東南アジアではシンガポールのオーチャードロードと並ぶ唯一の上位20位入りとなりました。ハノイのチャンティエン通りも上位20位内に入っています。"
호치민시 동커이 거리, 세계에서 17번째로 비싼 쇼핑가로 선정
호치민시 중심부의 동커이(Đồng Khởi) 거리가 세계에서 가장 비싼 소매 임대료를 기록하는 상위 20개 지역 중 17위에 다시 한번 이름을 올렸습니다. 이는 부동산 컨설팅 회사인 쿠시먼 앤드 웨이크필드(Cushman & Wakefield)가 발표한 '2025년 세계의 주요 번화가(Main Streets Across the World 2025)' 보고서에 따른 것입니다. [1]
보고서에 따르면 동커이 거리의 연간 임대료는 전년 대비 6% 하락했음에도 불구하고 평방미터당 약 3,700달러를 기록하며 높은 순위를 유지했습니다. 동남아시아 지역에서는 싱가포르의 오차드 로드(평방미터당 5,100달러)와 함께 유이하게 상위 20위권에 포함되었습니다.
보고서 저자이자 쿠시먼 앤드 웨이크필드의 국제 리서치 책임자인 도미닉 브라운(Dominic Brown)은 "경제적 불확실성이 고조되는 상황에서도 초우량 소매 입지는 견고한 임대료 성장을 지속하고 있으며 가장 인기 있는 소매 주소로 남아있다"고 말했습니다.
아시아 태평양 지역의 소매 임대료 동향
아시아 태평양 지역 순위에서는 하노이의 짱띠엔(Tràng Tiền) 및 항카이(Hàng Khay) 거리 또한 평방미터당 연간 3,330달러의 임대료로 상위 20위 안에 들었습니다. 이는 베트남 주요 도시의 상업적 중요성이 국제적으로 인정받고 있음을 보여줍니다.
2025년 전 세계 소매 임대료는 4.2% 상승했으며, 이는 2024년의 5%보다는 다소 둔화되었지만 여전히 세계 인플레이션보다 높은 수치입니다. 아시아 태평양 지역의 소매 임대료 성장률은 2.8%에서 2.1%로 완화되었습니다.
| 순위 | 도시 | 거리 | 연간 임대료 (USD/sqm) |
|---|---|---|---|
| 1 | 런던 | 뉴 본드 스트리트 | 23,603 |
| 2 | 밀라노 | 몬테나폴레오네 거리 | 23,048 |
| 3 | 뉴욕 | 5번가 | 21,154 |
| 4 | 홍콩 | 침사추이 | 16,020 |
| 5 | 파리 | 샹젤리제 거리 | 14,425 |
| 17 | 호치민시 | 동커이 거리 | 3,700 |
베트남 소매 시장의 전망
보고서는 글로벌 여건이 개선됨에 따라 이러한 성장 모멘텀이 더욱 강화될 것으로 예상했습니다. 베트남의 주요 상권이 높은 임대료를 유지하고 있다는 것은 럭셔리 브랜드를 비롯한 국제적인 소매업체들에게 여전히 매력적인 시장임을 시사합니다. 특히 동커이 거리는 고급 호텔, 레스토랑, 쇼핑몰이 밀집해 있어 베트남을 대표하는 쇼핑 명소로서의 입지를 굳건히 하고 있습니다.
References
[1] VnExpress International. (2026, March 7). HCMC’s Dong Khoi Street again ranks among world’s 20 most expensive retail spots. https://e.vnexpress.net/news/business/property/hcmc-s-dong-khoi-street-again-ranks-among-world-s-20-most-expensive-retail-spots-5047387.html
