"グローバル不動産コンサルのSavills最新レポートによると、ベトナムは米国・サウジアラビア・メキシコに次ぐ世界第4位のブランデッドレジデンス市場に浮上した。現在34の国際ブランドと連携した50以上のプロジェクトが進行中で、アジア全体の開発案件の約41%を占める。ホーチミン市・ハノイなど大都市への展開も加速しており、富裕層の国内需要が市場を牽引している。"
ベトナム、ブランドレジデンス市場で世界4位に浮上
2026年3月18日 - ベトナムが高級不動産投資の魅力的な目的地としての地位を再び証明し、世界で4番目に大きなブランドレジデンス（Branded Residences）市場に浮上しました。グローバル不動産コンサルティング会社サヴィルズ（Savills）の最新レポートによると、ベトナムは米国、サウジアラビア、メキシコに次いで、この分野で全世界のプロジェクト数基準で4位を占めました。
急成長するベトナムのブランドレジデンス市場
ブランドレジデンスとは、世界的に認知されたホテルやライフスタイルブランドと連携し、高級ホテル水準のサービスを提供する住居施設を指します。過去10年間、世界中で急速に拡大してきたこの市場において、ベトナムの成長は特に際立っています。現在、ベトナムでは34の国際ブランドと連携した50以上のブランドレジデンス開発プロジェクトが進行中です。
アジア地域内で、ベトナムは中心的な成長市場として位置づけられています。ホスピタリティコンサルティング会社C9ホテルワークス（C9 Hotelworks）の研究によると、ベトナムはアジア全体で開発中のブランドレジデンスの約41%を占めており、これはアジアで最も高いシェアです。
市場の進化：リゾート地から都心へ
ベトナムにブランドレジデンスが初めて登場したのは約20年前で、フォーシーズンズリゾート・ザ・ナムハイやハイアットリージェンシー・ダナンリゾート＆スパのような高級リゾート開発と共に行われました。初期は主に海岸沿いの観光地に集中していましたが、近年はホーチミン市やハノイのような大都市の中心部へと拡大する傾向にあります。
このような変化は市場の進化を反映しています。開発業者はもはやリゾート購入者や短期投資家だけを対象とせず、国際的なブランドと連携した長期的な居住地を求める裕福な国内の顧客層を新たなターゲットとしています。マリオット・インターナショナル、IHGホテルズ＆リゾーツ、アコーといったグローバルホテルグループが、ベトナム国内のブランドレジデンスプロジェクトの約40%を占め、市場拡大を牽引しています。
成長の原動力と将来展望
ベトナムのブランドレジデンス市場の成長は、マクロ経済の動向と密接に関連しています。ベトナムの富裕層の増加は、高級不動産に対する潜在的な購入者層を拡大させています。ナイトフランク（Knight Frank）の研究によると、ベトナムは今後10年間でアジアで最も富裕層の数が急速に増加する国の一つと予測されています。
このような変化は、購入者のプロフィールにも影響を与えています。過去には外国人購入者や投資家が市場を主導していましたが、最近では特に大都市を中心に、国内の購入者の活動が著しく増加しています。
今後もベトナムのブランドレジデンス市場は継続的に拡大する見込みです。今後数年間で約30の追加プロジェクトが計画されており、供給はホーチミン市、ハノイ、フーコック、カムラン、ハロンなど、主要都市や海岸沿いの観光地に集中すると予想されます。これは、ベトナムが高級不動産投資先としての魅力を引き続き高めていくことを示唆しています。
出典: Vietnam News
