ベトナムホテル市場2026年—投資家の注目が集まる高成長セクター

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• slug: vietnam-hotel-market-investment-2026-20260302
• category: 市場分析
• subcategory: 不動産・ホスピタリティ
• summary: ベトナムのホテル市場が2026年に投資家の注目を集めている。観光客数の回復と増加、新規ホテルブランドの参入、リゾート開発の加速を背景に、特にホーチミン市、ハノイ、ダナン、フーコック島での投資機会が拡大している。
• source: Vietnam Insight編集部 / VietnamPlus

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ベトナムのホテル市場が2026年、国内外の投資家から高い注目を集めている。観光客数の急回復と増加傾向、国際的なホテルブランドの新規参入、政府によるリゾート開発促進政策を背景に、ホテル・ホスピタリティセクターへの投資が活発化している。

観光需要の面では、ベトナムへの外国人観光客数が2025年に約2,000万人に達し、コロナ禍前の2019年水準を超えた。2026年も引き続き増加が見込まれており、特に韓国、中国、日本、インドからの訪問者が増加している。国内観光も旺盛で、テト（旧正月）期間中のタンソンニャット空港の旅客数が過去10年で最高を記録するなど、内需も力強い。

ホーチミン市では、ビテクスコ・フィナンシャルタワー周辺の1区を中心に高級ホテルの開発が進んでいる。サイゴン・マリーナIFCプロジェクトは、ホーチミン市の新たなランドマークとして注目を集めており、高級ホテルを含む複合開発として2028年の完成を目指している。

ハノイでは、西湖（タイホー）エリアと市内中心部での高級ホテル需要が高まっており、国際的なホテルチェーンの新規参入が相次いでいる。ダナンとホイアンは欧米からの観光客に人気のリゾートエリアとして成長しており、ラグジュアリーリゾートへの投資が活発だ。

フーコック島は「ベトナムのモルディブ」として国際的な認知度が高まっており、2025年のテト期間中に5万1,000人を超える外国人観光客が訪れた。島内では高級リゾートの開発が続いており、国際的なブランドホテルが相次いで開業している。

投資家にとっての課題としては、土地使用権の取得手続きの複雑さや、建設コストの上昇が挙げられる。しかし、3月1日から施行された不動産識別コード制度により、取引の透明性が向上し、デューデリジェンスが容易になることが期待されている。ベトナムのホテル市場は長期的な成長ポテンシャルが高く、アジア太平洋地域における有望な投資先として位置付けられている。